Großzügiges Investment-Apartment mit Seeblick für die touristische Vermietung in Zell am See

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, ca. 84,77 m² Nutzfläche und ca. 11,91 m² Balkon eignet sich ideal für die Vermietung an Familien und Gruppen mit bis zu sechs Personen. Zell am See spricht durch seine Kombination aus Wintersport, See, Bergen und vielfältigem Sommerangebot Gäste aus dem gesamten europäischen Raum an. Die Immobilie richtet sich ausschließlich an Käufer, die ein touristisch vermietetes Anlageobjekt erwerben möchten. Das Apartment ist insbesondere interessant für: - Für Ski-begeisterte private Anleger, die ihr Immobilienvermögen um eine touristische Immobilie in einer international bekannten österreichischen Ferienregion erweitern möchten. - Für internationale Käufer, die eine Immobilie im stabilen österreichischen Rechts- und Wirtschaftsraum suchen und bewusst in eine etablierte Tourismusdestination investieren möchten. Lage Ganzjahresdestination Zell am See – Winter- und Sommertourismus Zell am See gehört zu den bekanntesten österreichischen Ferienregionen und bietet eine außergewöhnlich breite touristische Nutzung über nahezu das gesamte Jahr. Die Kombination aus Bergwelt, See, Wintersport, Natur und urbaner Infrastruktur spricht unterschiedliche Gästegruppen und Herkunftsmärkte an. Im Winter steht die gesamte Region Zell am See-Kaprun für Ski- und Snowboardurlaub, Winterwandern, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten im Schnee. Besonders Familien und gemeinsam reisende Gruppen suchen dabei großzügige Apartments mit mehreren getrennten Schlafzimmern, einem gemeinsamen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche. In den Sommermonaten profitieren Gäste vom Zeller See sowie von einem vielseitigen Freizeitangebot mit Baden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Golf und Ausflugsmöglichkeiten in der gesamten Salzburger Bergwelt. Auch außerhalb der klassischen Hauptsaison bleibt die Region durch Natur-, Aktiv-, Wellness- und Kurzurlaube attraktiv. Die Verbindung von Winter- und Sommertourismus schafft damit grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine saisonübergreifende touristische Vermietung und reduziert die Abhängigkeit von nur einer einzelnen Urlaubssaison. Sonstige Angaben Bei diesem Apartment handelt es sich um eine reine Anlageimmobilie mit verpflichtender touristischer Nutzung. Eine dauerhafte Eigennutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz durch den Käufer ist nicht vorgesehen beziehungsweise nicht zulässig. Das Apartment muss laufend an wechselnde Urlaubsgäste vermietet werden. Derzeit wird die touristische Vermietung von einem bestehenden Vermietungsunternehmen organisiert und vermarktet. Der Käufer ist jedoch grundsätzlich nicht verpflichtet, dauerhaft mit diesem Unternehmen zusammenzuarbeiten. Die Vermietung kann auch durch ein anderes geeignetes Unternehmen oder vom Eigentümer selbst organisiert werden, sofern sämtliche gesetzlichen, behördlichen und betrieblichen Vorgaben für die touristische Vermietung eingehalten werden. Der Käufer erwirbt somit keine Wohnung zur persönlichen Nutzung, sondern ein Investmentobjekt, dessen Zweck in der Erzielung von Einnahmen aus der kurzfristigen touristischen Vermietung liegt.